Tous nos Vœux pour cette nouvelle année !!!
City and Co
City and Co vous accompagne dans la recherche de financement de votre projet immobilier ou professionnel. City and Co c’est avant tout une équipe d’experts dynamiques qui s’est bâti un solide réseau et propose à ses clients une forte expérience. Nous sommes décidés à voir réussir vos projets. City and Co c’est une méthodologie éprouvée qui repose sur plusieurs principes. Une connaissance approfondie de votre projet et de votre situation, un dossier solide et un accompagnement complet, du premier contact à la signature chez le notaire. M. Hervé LE MOAL agence d’ANNECY (74000) 25 avenue du Parc des Sports. Tél. : 06.32.54.53.56. Courriel : hlemoal@cityandco.fr – www.cityandco.fr
AIGUEBELLE (73220) - 200000€ - REF3071
Sur plus de 2300m² de terrain, ensemble immobilier à rénover soit une grange d’environ 100m² au sol comprenant un rez-de-chaussée et un ancien hôtel mitoyen d’environ 80m² au sol comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Terrain constructible. Prévoir raccordement aux réseaux. Classe énergie néant. Vente en lot possible à étudier. Prix : 200 000 Euros honoraires charge Vendeur. Réf.3071
RANDENS (73220) - 228000€ - REF3038
Sur + 2700m² de terrain en coteau, accès par chemin pentu, maison rénovée de type 4 pièces dont 2 chbres de 84m² habitable (env.97m² utile), comprenant au rez-de-chaussée : atelier, cave, chaufferie et garage. Au 1er étage sur terrasse : cuisine, salon, salle à manger, Wc et cave voûtée. Au 2ème étage mansardé : 2 chbres et sde/Wc. En annexe, grangette avec remise. Assainissement fosse raccordée sur réseau public. Chauffage central fuel. Classe énergie E (indice 195) & Gaz à Effet de Serre E (indice 60). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050 Euros et 2830 Euros. Prix moyens des énergies indexés sur 2021-22-23 (abonnements compris). Prix : 228 000 Euros honoraires charge Vendeur. Réf.3038
CHALLES LES EAUX (73190) - 510000€ - REF3051
Sur + 1000m² de terrain en coteau, villa de l’année 1997 de 107m² habitable de type 5 pièces dont 3 chbres, mezzanine comprenant au sous-sol (71m²) : cave/cellier, buanderie et double garage. Au rez-de-terrasse (66m²) : entrée, Wc, salle d’eau, chbre principale sur balcon et cuisine ouverte sur séjour. Au premier étage mansardé (41m²) : mezzanine, Wc, salle de bain et 2 chbres sur balcon. Chauffage central gaz de ville, tout à l’égout. Classe énergie D (indice 186) & Gaz à Effet de Serre C (indice 29). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620 Euros et 2250 Euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris). Prix : 510 000 Euros honoraires charge Vendeur. Réf.3051
MYANS (73800) - 410000€ - REF3033
Sur + 600m² de terrain plat, villa de l’année 2011 de 88m² habitable (environ 94m² utile) comprenant au rez-de-chaussée : entrée, Wc, buanderie, cuisine ouverte sur séjour. Garage (env.27m²). Au 1er étage mansardé : sdb/Wc, 3 chambres dont une avec salle d’eau. Mezzanine sur garage. En annexe, cabanon en dur indépendant (env.28m²). Chauffage électrique plancher rayonnant + radiateurs, conduit de cheminée. Tout à l’égout. Classe énergie D (indice 239) & Gaz à Effet de Serre B (indice 7). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390 Euros et 1920 Euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 410 000 Euros honoraires charge Vendeur. Réf.3033
AIGUEBELLE (73220) - 128000€ - REF3065
Sur plus de 1000m² de terrain, maison à rénover de type 3 pièces dont 2 chambres d’env.47m² habitable. Cave, combles. Dépendances dont abris, atelier et grange. Assainissement collectif tout à l’égout. Classe énergie G (indice 742) & Gaz à Effet de Serre C (indice 22). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520 Euros et 2090 Euros. Prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023 (abonnements compris). Prix : 128 000 Euros honoraires charge Vendeur. Réf.3065
ARGENTINE (73220) - 490000€ - REF3046
Sur plus de 4000m² de terrain plat et clos en zone constructible, maison de type 7 pièces de 223m² habitable, comprenant au sous-sol (env.76m²) : dégagement, 2 caves et chaufferie. Au rez-de-chaussée (env.170m²) : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, dégagement, Sdb, Wc, bureau, salle de jeux, celliers et une pièce. Au 1er étage (env.63m²) : couloir, Wc, 3 chbres et dressing. Grange (env.106m²) et grenier (env.50m²). Bâtiment annexe : atelier/garage (env.150m²). Classe énergie D (indice 227) & Gaz à Effet de Serre B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 400 et 3 320 Euros. Prix moyens des énergies indexés sur 2021-22-23. Prix : 490 000 Euros honoraires charge Vendeur. Réf.3046
AIGUEBELLE (73220) - 220000€ - REF3069
Maison de ville sur cour d’environ 90m² au sol composée au rez-de-chaussée de pièces annexes, au premier étage un appartement, au second étage un appartement à rénover en totalité, combles par-dessus. Grange d’environ 100m² au sol. Jardin de + 200m² à côté. Assainissement collectif tout à l’égout. Classe énergie F (indice 383) & Gaz à Effet de Serre C (indice 12). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 650 Euros et 2 290 Euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Réalisation dossier technique immobilier 21/11/2022. Prix : 220 000 Euros honoraires charge Vendeur. Réf.3069
BONVILLARET (73220) - 460000€ - REF3062
Sur + 1700m² de terrain clos et arboré, ossature bois de 2000 de type 6 pièces dont 4 chambres de 138m² habitable (env.150m² utile), comprenant au rez-de-chaussée (85m²) : entrée, chambre, bureau, Wc, cuisine/séjour et cellier. Au 1er étage mansardé (53m²) : mezzanine, salle de bain/Wc et 3 chambres. Abri voiture et piscine bois. Assainissement individuel. Chauffage PAC air/air, radiateurs électrique et poêle à bois. Classe énergie C (indice 171) & Gaz à Effet de Serre A (indice 5). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670 et 2350 Euros. Prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023 (abonnements compris). Prix : 460 000 Euros honoraires charge Vendeur. Réf.3062
SAINT LEGER (73220) - 355000€ - REF3063
Sur + de 7000m² de terrain, maison d’env.158m² habitable ‘utile’ comprenant au sous-sol/rez-de-cour (125m²) : buanderie, cave voûtée, cellier, atelier, garage et remise. Au rez-de-chaussée sur terrasse (85m²) : cuisine, séjour, couloir, 2 chbres, Wc et SDB/EAU. Au 1er étage mansardé (73m²) : mezzanine, 3 chbres et salle d’eau/Wc. Assainissement tout à l’égout. Chauffage électrique et bois. Classe énergie D (indice 183) & Gaz à Effet de Serre A (indice 5). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 610 Euros et 2 220 Euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Réalisation dossier technique immobilier 07/09/2022. Prix : 355 000 Euros honoraires charge Vendeur. Réf.3063
AITON (73220) - 53000€ - REF2979
Terrain de 1617m² pentu, borné et non viabilisé (réseaux sur voirie dont égout) de 500m² constructible + 1117m² non constructible. Prix : 53 000 Euros honoraires charge Vendeur. Réf.2979
PRALOGNAN-LA-VANOISE (73710) - 215000€ - REFpralo1
Fonds de commerce magasin de sport été/hiver, local d’environ 200m² avec en plus réserve en sous-sol (Loyer mensuel de 2000 Euros H.T.). Possibilité d’avoir un logement attenant en location au choix un studio ou un appartement de trois chambres cabines ou les deux et en plus un garage attenant pouvant servir d’atelier (valeur locative sur demande). Prix du fonds de commerce avec stock : 215 000 Euros honoraires charge Vendeur. Réf.pralo1
EPIERRE (73220) - 135000€ - REF2960
Au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2009, appartement de type 3 pièces dont 2 chambres d’environ 57m² habitable sur terrasse. Garage. Parking commun. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété environ 250 Euros (assurance, électricité commun, nettoyage, déneigement). Copropriété de six appartements. Classe énergie D (indice 200) & Gaz à Effet de Serre B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850 Euros et 1210 Euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Appartement vendu loué. Prix : 135 000 Euros honoraires charge Vendeur. Réf.2960
NOS HONORAIRES LOCATION
Honoraires de l’agence – Location – Honoraires de gestion : 7.90% T.T.C. (6.58% H.T.) Appel des loyers, encaissements, compte rendu de gestion mensuel, aide à la déclaration des revenus fonciers en fin d’année. Honoraires de location : Plafond état des lieux : 3.00 Euros/m² T.T.C. (2.50 Euros/m² H.T.). Plafond frais de dossier : 8.00 Euros/m² T.T.C. (6.66 Euros/m² H.T.) à la charge du locataire et du propriétaire. Publicité du bien à louer, recherche du locataire, constitution du dossier locataire (état civil, solvabilité), rédaction du bail, état des lieux en début et fin de bail. Garantie loyers impayés habitation : 2.10% T.T.C. (1.75% H.T.) du loyer + charges. T.V.A. au taux de 20.00%.
NOS HONORAIRES TRANSACTION
Honoraires de l’agence – Transaction – Jusqu’à 50 000 Euros : 4 000 Euros T.T.C. (3 333.33 Euros H.T.). De 50 001 à 100 000 Euros : 6 000 Euros T.T.C. (5 000.00 Euros H.T.). De 100 001 à 150 000 Euros : 8 000 Euros T.T.C. (6 666.66 Euros H.T.). De 150 001 à 200 000 Euros : 10 000 Euros T.T.C. (8 333.33 Euros H.T.). De 200 001 à 300 000 Euros : 12 000 Euros T.T.C. (10 000.00 Euros H.T.). Au-delà de 300 001 Euros : forfait proposé en fonction du dossier. A savoir, les honoraires sont fixés conjointement avec le client. T.V.A. au taux de 20.00%.
NOS HORAIRES
Horaires Lundi 14h00 – 18h00. Mardi 08h00 – 12h00 & 14h00 – 18h00. Mercredi 08h00 – 12h00 & 14h00 – 18h00. Jeudi 08h00 – 12h00 & 14h00 – 18h00. Vendredi 08h00 – 12h00 & 14h00 – 18h00. Lundi matin & Samedi matin sur rendez-vous.
NOS HONORAIRES EVALUATION
Honoraires de l’agence – Evaluation / Avis de valeur – Pour l’évaluation de la valeur vénale et de la valeur locative de vos biens (terrain, appartement, maison, etc…) tarif de base de 200.00 Euros T.T.C. (166.67 Euros H.T.) pour l’établissement d’une attestation écrite. Etude et devis sur demande. Avis de valeur verbal gratuit. T.V.A. au taux de 20.00%.